Of je huur (verhoging) terecht is kun je zelf vaststellen. Daartoe moet de maandbetaling aan je huisbaas of kamerverhuurder wel opgesplitst zijn in kale huur en servicekosten.
De kale huur betaal je voor het gebruik van de kamer of woning plus de gemeenschappelijke ruirnten. Jaarlijkse huurverhogingen moeten worden berekend over deze kale huurprijs. Als je één maandbedrag betaalt - een zogeheten all-in huur - en je vermoedt dat je te veel betaalt- vraag je huisbaas aan de rekening te splitsen in kale huur en servicekosten. Bij tegenwerking kan de Huurcommissie de splitsing vaststellen.

• Puntenstelsel •
Volgens een grove schatting van de Nederlandse Woonbond zijn er nog steeds zo'n 100.000 huurders die elke maand te veel betalen, vooral aan particuliere kamerverhuurders. Via een wettelijk puntenstelsel zijn huiseigenaren gebonden aan een maximaal toegestane huur per woning. Twijfel je over de huurhoogte, dan kun je de puntentelling opvragen bij je huisbaas of bij het Ministerie van Vrom en zelf narekenen. Zit je huur op het maximum, dan mag die per 1 juli niet meer dan het wettelijk vastgestelde percentage stijgen. Betaal je te veel huur dan kun je je huisbaas vragen om huurverlaging. Stemt deze daarmee niet in, raadpleeg dan de Huurcommissie. Je hebt ook recht op een tijdelijke huurverlaging wanneer je woonruimte kampt met achterstallig onderhoud of ernstige geluidsoverlast.

• Service •
Servicekosten zijn bijvoorbeeld (gezamenlijke) energie- en schoonmaakkosten en het gebruik van een wasmachine, kookapparatuur of een televisie. Deze kosten betaal je doorgaans als een maandelijks voorschot, net als bij de nota van een energiebedrijf.
De verhuurder is wettelijk verplicht om je jaarlijks een eindafrekening van de gemaakte servicekosten te geven; je ontvangt daarna het te veel betaalde terug of moet een tekort bijstorten, Heb je een meningsverschil over de berekende servicekosten, dan kun je de Huurcommissie vragen een uitspraak te doen.

• Huurtoeslag •
Huurders van ze1fstandige woonruimte die relatief veel huur betalen hebben wettelijk recht op huurtoeslag. Het is zonde om daar geen gebruik van te maken.
Bij het Ministerie van Vrom kun je informatie opvragen over de voorwaarden, zoals inkomen, vermogen en de hoogte van de huursom,
Tel.: 0900-8052 -20 cpm. Via de website www.toeslagen.nl kun je direct berekenen of je wellicht in aanmerking komt voor toeslag. Het aanvraagformulier haal je bij de gemeente of Accolade.